Dicas de como escolher um bom imóvel para alugar


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A prática do aluguel é muito comum para quem ainda não pode comprar a casa própria. Escolher o imóvel ideal para morar pode ser uma tarefa trabalhosa. Visitas rápidas ao imóvel e poucas informações disponíveis podem nos fazer cair numa cilada. Nesse caso, devemos ter muita cautela e calma na escolha. Entrar no imóvel sabendo exatamente o que olhar ajuda bastante para que sua decisão seja mais consciente e acertada.


Veja algumas dicas e itens que devem ser verificados antes de se alugar um imóvel:


- O primeiro passo é a escolha do lugar. Além de ser prático ele precisa ser prazeroso;

- Verificar se há todos os comércios necessários para a sua comodidade como supermercado, açougue, farmácias, padarias;

- Caso utilize o transporte público, atente-se para isso, não compensará morar num lugar onde não consiga se deslocar;

- Se tiver carro veja as condições da garagem e analise o tamanho das vagas. Se não houver garagem, verifique se há estacionamentos ou vagas perto do imóvel. Importante se informar se a rua tem histórico de alagamentos e assaltos;

- Analisar a infraestrutura do imóvel, abrir portas e janelas e também a parte hidráulica, abrir as torneiras e o chuveiro, olhar os encanamentos, o cifão embaixo da pia, verificar o fluxo da descarga do sanitário e a situação dos ralos. Importante observar se há vazamentos e manchas de infiltração nas paredes e tetos;

- Visitar a casa em dias e horários diferentes para conhecer o local e a incidência do sol, a iluminação e a ventilação. Além dos barulhos que os horários propiciam;

- O valor de um aluguel nunca poderá ultrapassar 30% de todo seu orçamento mensal, pois em alguns casos algumas contas extras costumam ser transferidas aos inquilinos como, por exemplo, IPTU ou taxa de condomínio, se for o caso;

- Peça ao proprietário ou à administradora documentos que comprovem a média anual do valor do condomínio. Muitas vezes eles informam o mês com o menor valor do condomínio;

- Para o contrato de aluguel, os seus documentos deverão estar em dia, um corretor pode ajudar com as orientações para a escolha do melhor negócio. Não dispense a ajuda deste profissional especializado!


Coletar todas essas informações é essencial para que se tenha um retrato mais real possível do cenário em que o futuro inquilino viverá nos próximos 30 meses. Aluguel não é barato e o seu dinheiro é valioso, por isso, lute por boas condições de moradia. Se informe, reclame e exija o melhor que o seu dinheiro puder pagar.


Boa procura e boa sorte!


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