Mercado de locação na mira dos novos modelos de negócio
O mercado de locação de imóveis começa a oferecer novas alternativas que facilitam a locação e ainda garantem o recebimento.
Com as turbulências passadas no cenário econômico as imobiliárias se associaram à algumas empresas do setor de seguros e startups para oferecer mais facilidade na hora de alugar um imóvel garantindo uma relação saudável e segura entre locador e locatário.
O aumento na inadimplência e, consequentemente, os cuidados maiores das imobiliárias na hora de analisar o perfil de crédito do locador, levou algumas empresas a desenvolverem novos produtos para o mercado continuar gerando contratos de locação de forma mais fácil, diferente dos formatos tradicionais conhecidos no mercado.
Quem já precisou alugar um imóvel sabe da quantidade de documentação exigida, além da necessidade de um fiador para finalizar o processo de locação. Pensando nisso, algumas seguradoras e startups desenvolveram produtos que agilizam a locação de imóveis eliminando a necessidade da figura do fiador através da diluição dos custos junto com as seguradoras ou até mesmo utilizando o cartão de crédito que “assume” esta função.
A Imobiliária Cardinali, empresa com a maior carteira de locação da região de São Carlos e Araraquara (SP), acabou de fechar uma parceria com a Porto Seguros e oferece, com exclusividade, a opção de aluguel sem fiador. Foi realizado um trabalho com os proprietários de imóveis onde a seguradora cobra uma pequena taxa sobre o valor de locação do imóvel do proprietário que faz a função do fiador, eximindo o locador de pagar o seguro. Estes imóveis passam a ser ofertados na imobiliária sem a necessidade de apresentar um fiador para aqueles que buscam um imóvel para alugar. Esta facilidade parceria entre a Porto Seguro e a Cardinali facilitam a forma de alugar um imóvel ao mesmo tempo que o locatário tem a garantia de recebimento do aluguel.
Essa nova modalidade aumenta a possibilidade de locação dos imóveis uma vez que achar uma pessoa para ser fiadora de locação de um imóvel pode ser uma tarefa nada fácil de ser concluída.
Outra novidade implantada na imobiliária Cardinali que irá facilitar a locação de imóveis é a parceria fechada com a empresa CredPago, uma startup que faz toda a análise da viabilidade de locação por meio do cartão de crédito. Sucesso comprovado em imobiliárias parceiras no Sul do País aonde fica a sede da empresa. Atuando de forma simples e rápida, a imobiliária envia os dados pessoais e cartão de crédito para a CredPago que em menos de 15 minutos retorna com a análise do crédito do cliente. Além disso, a CredPago dá a certeza ao proprietário do recebimento dos aluguéis.
Mais do que oferecer a facilidade do cartão de crédito, dar a certeza do recebimento dos aluguéis e eliminar a necessidade do fiador, o maior destaque fica para o tempo de resposta da análise da proposta de locação. Segundo Italo Cardinali Filho, diretor da Imobiliária Cardinali, essa novidade foi apresentada em um encontro da ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário) onde a Cardinali é filiada e única representante em nossa na região. “Conhecemos a CredPago no último encontro da ABMI realizado na cidade de Curitiba-PR que já está sendo utilizada por algumas imobiliárias parceiras e que estão com bom desempenho deste produto em locação. Como São Carlos tem um perfil universitário e estamos chegando próximo ao período de matrículas nas universidades USP e UFSCar, queremos oferecer mais rapidez e agilidade para nossos clientes, sem perder a segurança que sempre demos aos nossos proprietários de imóveis”, afirma Italo.
Com essas duas novas modalidades, a Cardinali pretende alavancar os números de locações, principalmente no período dos universitários. Além disso, oferecer aos proprietários de imóveis fechados uma nova modalidade que dará agilidade na análise dos contratos e aumentar as possibilidades de locação destas unidades através da simplicidade destes novos processos de locação aderidos pela imobiliária.
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