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O que é melhor: comprar ou alugar um imóvel?


Você já se perguntou se é melhor comprar ou alugar um imóvel? Essa é uma dúvida comum entre muitos brasileiros que desejam ter sua própria casa. Para alguns, a aquisição de um imóvel é um símbolo de realização pessoal e segurança financeira. Porém, em tempos de economia instável, é importante avaliar cuidadosamente as opções antes de tomar uma decisão.


Pensando nisso, conversamos com Rafaela Rodrigues Correia, uma economista, educadora e coach financeira que atua em Santa Catarina. Ela nos ajudou a entender melhor esse dilema tão comum na economia pessoal e nos deu algumas orientações valiosas.


Se o imóvel for adquirido por meio de financiamento, é importante considerar o aluguel como uma boa alternativa e não como dinheiro desperdiçado. Imobilizar grande parte do capital em um imóvel pode ter um alto custo de oportunidade, pois o dinheiro poderia estar rendendo no mercado financeiro com mais liquidez.


Ao financiar um imóvel, muitas pessoas acabam assumindo dívidas com condições ruins e altas taxas de juros. Por isso, é importante fazer uma pesquisa ampla junto aos bancos antes de tomar essa decisão.


Uma forma prática de analisar a decisão de alugar ou comprar um imóvel é calcular a taxa de aluguel mensal. Para isso, basta dividir o preço do aluguel pelo valor do imóvel e multiplicar por 100. Se essa taxa for superior ao rendimento de aplicações financeiras, vale a pena comprar o imóvel. Do contrário, alugue um imóvel e invista o dinheiro.


A cultura da casa própria está no inconsciente coletivo brasileiro, mas a nova geração, que valoriza mais experiências do que a posse, tem uma relação diferente com consumo e poupança. Adquirir um imóvel pode imobilizar recursos, dificultar a mobilidade e limitar o espírito nômade e aventureiro dos jovens. Além disso, a tecnologia tem permitido maior acesso ao mercado financeiro, com investimentos de baixo custo e alta rentabilidade.


Embora poupar para comprar à vista seja uma opção melhor devido aos juros cobrados pelos bancos nos financiamentos imobiliários, a maioria das pessoas ainda prefere o financiamento devido à cultura da casa própria. Essa cultura ainda está enraizada na falta de educação financeira, que condiciona a felicidade à posse de bens materiais.


Portanto, antes de decidir se deve comprar ou alugar um imóvel, é importante avaliar as possibilidades de investimento financeiro e considerar as vantagens e desvantagens de cada opção.


Fonte:


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