Título de capitalização substitui fiador no mercado de aluguel


O famoso título de capitalização está ganhando espaço em uma nova versão. Agora, ele é destinado ao mercado de locação. A ideia é substituir o fiador, figura bastante procurada por quem precisa alugar um imóvel.


Atualmente, os inquilinos encontram outros tipos de garantias, como caução, poupança e o seguro-fiança. Mas a novidade promete conquistar donos de imóveis e inquilinos.


“A aceitação do título de capitalização ainda é pequena. Ele começa a ser divulgado agora. Mas a tendência é de crescimento, porque ele traz vantagens para o inquilino e para o proprietário”, explica a responsável pelo departamento de locação da Família Imóveis, Christiane Lourenço.


A devolução dos valores aplicados no final do contrato, com atualização feita pela TR, o que não acontece com o seguro-fiança, é apontada como uma das principais.


É possível que haja algum desconto. Então, é preciso ficar atento e perguntar todos os detalhes na hora da adesão.


“Ele também pode ser renovado sem mais custos. Já o seguro-fiança é pago todo ano e o dinheiro não volta para ele”, acrescenta Christiane.


Há ainda a oferta de serviços emergenciais, como eletricista e chaveiro, e até a participação em sorteios durante a vigência do contrato.


Já o proprietário do imóvel tem um valor depositado para cobrir eventuais problemas ou a falta de pagamento do aluguel. E, dependendo do produto, ele pode ter direito a uma assistência durante possível ação de despejo.


Como funciona

No mercado, há bancos e empresas de seguro oferecendo o produto. O modelo é praticamente igual em todos.


“No PortoCap, o inquilino não precisa comprovar renda para solicitar o título e, além disso, o valor é negociado entre o proprietário e o inquilino, sendo pago uma única vez”, diz o superintendente de Riscos Financeiros e Capitalização da Porto Seguro, Luiz Henrique.


As empresas apontam a falta de burocracia como outro ponto positivo para o título. Isso porque, mesmo que a pessoa esteja com o nome sujo, não há impedimentos para o fechamento do contrato.


Há títulos a partir de R$ 1 mil. Mas o valor é negociado entre as partes e, no geral, pode ficar na casa dos três aluguéis, da mesma forma que o caução. “No final das contas, ele pode funcionar como uma poupança forçada para o inquilino”, analisa o economista Márcio Colmenero.


Fonte:

http://www.atribuna.com.br/noticias/noticias-detalhe/economia/titulo-de-capitalizacao-substitui-fiador-no-mercado-de-aluguel/?cHash=19d54a95acf0bea3f63a2bb39789de53


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