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Título de capitalização já pode ser utilizado como garantia para aluguel de imóveis e contratos


A modalidade de título de capitalização como Instrumento de Garantia foi tema de destaque na segunda rodada do programa Trilhas FenaCap, realizado pela Federação Nacional de Capitalização. O encontro, que contou com cerca de 80 participantes, incluindo representantes de autoridades regulatórias e do mercado, discutiu as novas oportunidades de negócios geradas com a regulamentação exclusiva da modalidade.


Antes disso, a comercialização de títulos de capitalização como garantia já vinha sendo feita, mas agora, com as novas regras, a perspectiva é de lançamento de novos produtos, que podem ser utilizados como garantia para contratos de todas as naturezas. "Os títulos de capitalização agora podem ser lastro para qualquer tipo de operação", afirmou o Diretor-Executivo da FenaCap.


Natanael Castro, Superintendente de Capitalização da SulAmérica e presidente da Comissão de Produtos da FenaCap, destacou a importância de dar mais visibilidade aos usos dos títulos de capitalização, uma vez que o desconhecimento é um obstáculo relevante no segmento imobiliário. A SulAmérica firmou uma parceria exclusiva com o ZAP, o maior portal de imóveis do país, para ampliar o conhecimento sobre o uso dos títulos como garantia locatícia, e tem potencial para expandir ainda mais o mercado, já que apenas 2,3% dos imóveis alugados no Brasil utilizam a capitalização como garantia.


Rafael Jordão, da Brasilcap, também relata a expansão da empresa no mercado de locação ao criar soluções para o mercado corporativo, em parceria com a Previ, fundo de pensão do Banco do Brasil. A expectativa é que a regulamentação específica do título Instrumento de Garantia possa impulsionar ainda mais o setor. "O consumidor quer praticidade, agilidade e simplicidade", afirmou um gerente comercial, destacando que o setor deverá crescer ainda mais ao desenvolver soluções em ambiente digital.


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