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Fiador, caução ou seguro-fiança: qual a opção mais adequada ao alugar um imóvel?


Conhecer as opções podem proporcionar mais tranquilidade e segurança na hora de fechar contrato.

Fiador, caução ou seguro fiança: escolha a garantia certa para alugar um imóvel. Quando se trata de aluguel, é comum que haja muitas dúvidas e incertezas. Qual é o melhor imóvel? Qual é o valor adequado? E o mais importante: como garantir a segurança do pagamento do aluguel? Felizmente, existem várias opções de garantia, cada uma com suas vantagens e desvantagens.


Garantia de aluguel (caução)


A garantia de aluguel, também conhecida como caução, funciona através de um pagamento adiantado na hora do contrato. Esse valor pode ser equivalente a três meses de aluguel e serve como garantia para o locador. Ao mesmo tempo, oferece ao inquilino a tranquilidade de saber que, ao final do contrato, terá direito a reaver esse valor, desde que não haja necessidade de manutenção no imóvel.


Fiador


Outra opção é ter um fiador. Essa pessoa será responsável por arcar com as despesas em caso de inadimplência do inquilino. Porém, é necessário que ela cumpra certos requisitos, como ter um imóvel registrado em seu nome, comprovar renda, e estar localizada na mesma cidade do imóvel alugado. Além disso, a escolha do fiador nem sempre é fácil, pois ele deve ser uma pessoa de confiança.


Seguro fiança


Por fim, existe a opção de seguro fiança, oferecida pelas seguradoras. O inquilino pagará uma quantia mensal, que será utilizada para quitar a dívida em caso de inadimplência. Essa opção é mais vantajosa para o locador, pois o pagamento do aluguel será feito rapidamente pela seguradora, sem precisar de um processo judicial. No entanto, para o inquilino, essa opção pode ser menos atrativa, já que a quantia investida não poderá ser reaver ao final do contrato.


Em resumo, escolher a opção adequada de garantia é fundamental para a segurança e tranquilidade de ambas as partes envolvidas na locação de um imóvel. Conhecer cada uma dessas opções é crucial para tomar uma decisão acertada. Afinal, o aluguel é um compromisso a longo prazo e é importante que ele seja feito da melhor forma possível.


Fonte:

https://www.diariodaregiao.com.br/_conteudo/2019/01/secoes/classificados/imoveis/1138543-fiador-caucao-ou-seguro-fianca-qual-a-opcao-mais-adequada-ao-alugar-um-imovel.html


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