Taxa Condominial: Cuidado com o valor informado

Para a locação de imóvel devemos ficar atentos a vários detalhes da negociação. Verificar as condições do imóvel e seus possíveis problemas, estudar atentamente as cláusulas do contrato e tirar o máximo de dúvidas possível com o proprietário ou administradora do imóvel.


Nesse mar de informações e sob uma grande pressão para se fazer uma boa escolha, alguns detalhes podem passar despercebidos.


Com relação à taxa condominial, geralmente recebemos do proprietário ou administradora do imóvel um valor fixo. Muitas vezes essa informação bate corretamente com o valor praticado em seu boleto de pagamento mensal podendo haver sempre uma alguma variação para maior ou menor. Essa variação normalmente é causada pelo consumo de água de cada unidade residencial, já que nesse condomínio o custo da água era dividido igualmente entre os apartamentos.


Quando as informações e variações de valor estão dentro do previsto, não há problema. Mas quando isso não ocorre? A frustração é grande!


Uma vez acreditei na informação postada no anúncio de locação e a surpresa veio messes depois, o valor nunca foi aquele. Verifiquei que o proprietário não fez uma média anual ou uma média dos últimos 3 meses. Ele simplesmente colocou no anúncio a menor taxa condominial praticada no ano. Que bela surpresa tivemos! Nosso custo total mensal de moradia aumentou em uns Duzentos reais, valor esse que não esperávamos já que tínhamos escolhido um imóvel com valor acima da nossa receita prévia. Após descobrirmos isso, não tínhamos mais o que reclamar. Achei que foi má fé do proprietário!


Sendo assim, evitando-se descobertas desagradáveis e um comprometimento do seu orçamento, sugiro sempre solicitar ao proprietário ou administradora do imóvel, os valores das taxas condominiais dos últimos 12 meses. Assim você terá uma ideia da variação mensal e poderá fazer a sua própria análise de consumo do prédio.


Fique atento e não deixe que detalhes com esses passem despercebidos!


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