Avaliação de imóveis para alugar, apartamento, casa, loja e sala comercial. Aluguel, vizinhos, síndico, condomínio, briga, salto alto, barulho, lei do silêncio, reunão e ata

Vila Isabel - RJ        

Boulevard 28 de Setembro, 122 - apt. 302

Período: 03/2014 a 06/2016

Ex-locatário:

Flávia F. M de Araujo

A minha experiência no apartamento 302 do nº 122 da Boulevard 28 de Setembro foi infernal!

Sobre o apartamento: possui quartos grandes, tem um bom hall de entrada, mas a cozinha é pequena. Por se tratar de um imóvel da década de 50 que não foi modernizado, faltam tomadas nos cômodos e algumas delas nem funcionam. Cozinha com piso e azulejos velhos, bancada e cuba da cozinha maltratadas. O banheiro foi reformado, é espaçoso mas possui um aquecedor velho que ainda fica dentro da área do box. As janelas são de guilhotina e sempre dão problema. Não existe isolamento acústico no imóvel. Dica importante: solicite sempre o valor dos 12 últimos condomínios discriminados, pois existe muita variação devido ao gasto com água e outros gastos extraordinários. Nos mostraram um valor de condomínio que não representava a média mensal e sim o condomínio mais barato do ano anterior.

Sobre o bairro: prédio situado em área isolada, com pouca segurança e comércio. Meu carro foi arrombado 2 vezes quando estacionado na Rua Hipólito da Costa e na própria Boulevard 28 de Setembro. Voltar para casa à noite requer muita atenção, as ruas ficam muito desertas e perigosas.

Sobre os vizinhos do apartamento 402: foi meu maior problema. Em cima do nosso apartamento moravam 4 pessoas muito barulhentas (uso de salto alto, batidas de porta, gritaria e conversas altas). No começo, tentamos uma abordagem através de um bilhete solicitando que respeitassem o horário de silêncio (7 às 22 horas) e não usassem salto alto nesse período. De nada adiantou! Dormíamos no único quarto que possuía ar condicionado e a moradora de cima era a mais barulhenta. Além de usar salto durante todos os horários do dia, ela jogava objetos no chão do quarto o que nos incomodava bastante. Sabíamos exatamente onde cada morador estava no apartamento de cima. Era difícil ficar em um cômodo sem ouvir conversas, barulhos e saltos vindo da unidade de cima. Lixo era jogado constantemente pela da área de serviço: cinzas de cigarro, areia de praia, tufos de cabelos, papéis e embalagens eram facilmente encontrados dentro de nosso apartamento. Infelizmente, nossos vizinhos do 402 não reconheciam o problema e faziam pouco caso. Quando o assunto chegou ao síndico, este também não deu a menor importância. Fizemos várias reclamações no livro do condomínio e nunca tivemos nenhum retorno do síndico. Apelamos para o administrador do imóvel que ainda tentou pressionar o síndico de alguma forma, mas mesmo assim, os barulhos continuavam. As ameaças do síndico de multar o apartamento acima eram apenas balela. Quando percebemos que estávamos sozinhos e que nossos direitos não seriam respeitados por ninguém, resolvemos sair do imóvel bem antes do que havíamos imaginado, gerando altos custos não programados por uma nova mudança. Durante nossa estadia, descobrimos que os locatários anteriores do imóvel também sofriam com os mesmos problemas, mas nunca relataram no livro do condomínio. Com isso, ficamos impossibilitados de ter ciência dos graves problemas do imóvel e prova uma reincidência no comportamento dos vizinhos de cima. Fique atento!