Locação e Avaliação de Imóveis em São Paulo

Avaliação - Imóveis Residenciais - SP

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Cambuci - SP

Rua Gama Cerqueira, 466 - apt. 33

Período: 04/2004 a 11/2012

Ex-locatária:

Gisele Corrêa

Prédio antigo, mas bem conservado e seguro, sem área de lazer, portaria 24 horas, região residencial (bastante silenciosa), moradores em geral idosos, porteiros bastante confiáveis e prestativos (melhor parte do prédio). Próximo dali há diversas lojas, supermercados, padarias, agências bancárias e hospitais, muitas linhas de ônibus e metrôs.

O apartamento era uma kitinete bem iluminada, com uma parede fina dividindo sala e quarto. Se nada mudou de 2012 até hoje, há muitos armários bem conservados na cozinha e na área de serviço. Com a divisão improvisada da parede fina, a sala ficou com janela, mas o quarto ficava sem ventilação, e úmido porque a porta do banheiro é logo à frente. Todos os cômodos são muito pequenos, exceto o banheiro, que é bastante espaçoso. O piso é frio. Desvantagens:

- não há vaga de garagem para as kitinetes, só para os apartamentos maiores;

- por não haver ventilação no quarto, entrou mofo no meu armário e eu perdi muitas roupas e livros, além de o próprio armário ter apodrecido.

- o papel de parede da sala e do quarto estava bem desgastado e manchado de cigarro (do locatário anterior). Não foi possível limpar;

- o encanamento do banheiro vivia dando problema (nada que os extremamente prestativos porteiros não resolvessem) mas era desgastante.