Documentos para locação de imóvel

Você está pronto para alugar um imóvel e precisa dar o passo de reunir os documentos para fazer o contrato de aluguel. E é sobre documentos para aluguel de imóvel que nós falar neste post para dar a você o que precisa saber para passar por esse processo o mais rápido, e entrar no novo imóvel.

Essa etapa pode ser mais burocrática, por isso, leia atentamente para não perder nenhum detalhe do que for solicitado para o contrato. Confira abaixo um breve checklist com todos os documentos para aluguel de imóveis e adiante-se para otimizar o tempo até pegar as chaves do imóvel.

Locatário Pessoa Física

Confira os documentos necessários para criar o contrato de aluguel do imóvel.

Comprovante de renda

Para apresentar o comprovante de renda certifique-se que ele comprove no mínimo três vezes o valor do aluguel do imóvel que lhe interessa. Apresente também o holerite ou contra cheque e a carteira profissional para comprovar a fonte de renda.

Se você for profissional liberal, empresário ou autônomo deverá apresentar cópia da DECORE:

• Envie ao contador os documentos a seguir para emitir o documento que comprove seus rendimentos: declaração de IR, extratos bancários, escrituração pelo livro-caixa e recolhimentos do carnê-leão e INSS, declaração da empresa informando atividade profissional e renda, contas (água, luz, telefone e gás), carnês, extratos de cartões de crédito, RPA, Registro de Classe (CREA, OAB, CRM), Registro Taxista, Inscrição Sindical, recibos de aluguel ou outras rendas, comprovantes de rendimento de aplicações financeiras, entre outros;

• Solicite o documento ao contador responsável pela escrita da firma;

• Apresente com os documentos da empresa: Contrato Social e/ou Contrato de Firma Individual e cartão do CNPJ atualizado;

Documentos pessoais

1. CPF;

2. RG;

3. Título de Eleitor;

4. Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento/separação);

5. Documento de propriedade de veículo;

6. Declaração de Imposto de Renda;

Comprovantes de residência

1. Conte de luz;

2. Conta de água;

3. Conta de telefone e internet;

Documentação dos contribuintes com o aluguel e moradores

1. Comprovante de renda;

2. RG;

3. CPF;

Certidões importantes

1. Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal do imóvel;

2. Certidão Negativa de Protesto de Títulos do imóvel;

3. Cópias da Certidão Negativa cível e criminal do cônjuge;

4. Cópia autenticada em caso de procuração por instrumento público;

Locatário Pessoa Jurídica

Documentos de comprovação da pessoa

1. Contrato Social;

2. Último balanço e balancete;

3. Alvará atualizado;

4. Cartão do CNPJ;

5. Declaração de IR com recibo de entrega do último exercício;

6. Declaração de IR dos sócios com último recibo de entrega;

Documentos pessoais

1. RG;

2. CPF;

3. Título de Eleitor;

4. Comprovante de estado civil;

5. Comprovante de residência;

6. Contato dos sócios gerentes e dos cônjuges;

Certidões importantes

1. Certidão Negativa de Protesto de Títulos do domicílio;

2. Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal;

3. Cópia autenticada em caso de procuração por instrumento público;

O fiador também deverá apresentar alguns documentos específicos:

1. CPF e RG do fiador e cônjuge;

2. Certidão de casamento;

3. Comprovante de renda (holerite ou DECORE com valor superior a três vezes o valor do aluguel);

4. Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

5. Certidão atualizada do registro do imóvel dado como fiança;

6. Comprovantes de nada consta do Serasa sobre o fiador e cônjuge e imóvel liberado de qualquer processo legal.

Após providenciar toda a documentação, o próximo passo será assinar os papéis para pegar as chaves.

Fonte:

http://www.imovelrapido.com.br/blog/documentos-para-locacao-de-imovel

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