Documentos para locação de imóvel


Você está pronto para alugar um imóvel e precisa dar o passo de reunir os documentos para fazer o contrato de aluguel. E é sobre documentos para aluguel de imóvel que nós falar neste post para dar a você o que precisa saber para passar por esse processo o mais rápido, e entrar no novo imóvel.


Essa etapa pode ser mais burocrática, por isso, leia atentamente para não perder nenhum detalhe do que for solicitado para o contrato. Confira abaixo um breve checklist com todos os documentos para aluguel de imóveis e adiante-se para otimizar o tempo até pegar as chaves do imóvel.


Locatário Pessoa Física


Confira os documentos necessários para criar o contrato de aluguel do imóvel.


Comprovante de renda

Para apresentar o comprovante de renda certifique-se que ele comprove no mínimo três vezes o valor do aluguel do imóvel que lhe interessa. Apresente também o holerite ou contra cheque e a carteira profissional para comprovar a fonte de renda.


Se você for profissional liberal, empresário ou autônomo deverá apresentar cópia da DECORE:

  • Envie ao contador os documentos a seguir para emitir o documento que comprove seus rendimentos: declaração de IR, extratos bancários, escrituração pelo livro-caixa e recolhimentos do carnê-leão e INSS, declaração da empresa informando atividade profissional e renda, contas (água, luz, telefone e gás), carnês, extratos de cartões de crédito, RPA, Registro de Classe (CREA, OAB, CRM), Registro Taxista, Inscrição Sindical, recibos de aluguel ou outras rendas, comprovantes de rendimento de aplicações financeiras, entre outros;

  • Solicite o documento ao contador responsável pela escrita da firma;

  • Apresente com os documentos da empresa: Contrato Social e/ou Contrato de Firma Individual e cartão do CNPJ atualizado;

Documentos pessoais
  1. CPF;

  2. RG;

  3. Título de Eleitor;

  4. Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento/separação);

  5. Documento de propriedade de veículo;

  6. Declaração de Imposto de Renda;

Comprovantes de residência
  1. Conte de luz;

  2. Conta de água;

  3. Conta de telefone e internet;

Documentação dos contribuintes com o aluguel e moradores
  1. Comprovante de renda;

  2. RG;

  3. CPF;

Certidões importantes
  1. Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal do imóvel;

  2. Certidão Negativa de Protesto de Títulos do imóvel;

  3. Cópias da Certidão Negativa cível e criminal do cônjuge;

  4. Cópia autenticada em caso de procuração por instrumento público;

Locatário Pessoa Jurídica


Documentos de comprovação da pessoa
  1. Contrato Social;

  2. Último balanço e balancete;

  3. Alvará atualizado;

  4. Cartão do CNPJ;

  5. Declaração de IR com recibo de entrega do último exercício;

  6. Declaração de IR dos sócios com último recibo de entrega;

Documentos pessoais
  1. RG;

  2. CPF;

  3. Título de Eleitor;

  4. Comprovante de estado civil;

  5. Comprovante de residência;

  6. Contato dos sócios gerentes e dos cônjuges;

Certidões importantes
  1. Certidão Negativa de Protesto de Títulos do domicílio;

  2. Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal;

  3. Cópia autenticada em caso de procuração por instrumento público;

O fiador também deverá apresentar alguns documentos específicos:

  1. CPF e RG do fiador e cônjuge;

  2. Certidão de casamento;

  3. Comprovante de renda (holerite ou DECORE com valor superior a três vezes o valor do aluguel);

  4. Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

  5. Certidão atualizada do registro do imóvel dado como fiança;

  6. Comprovantes de nada consta do Serasa sobre o fiador e cônjuge e imóvel liberado de qualquer processo legal.

Após providenciar toda a documentação, o próximo passo será assinar os papéis para pegar as chaves.


Fonte:

http://www.imovelrapido.com.br/blog/documentos-para-locacao-de-imovel


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