Confira dicas para não cair numa cilada

Se você está se preparando para assinar um contrato de aluguel, é importante ficar atento a alguns detalhes para evitar cair em uma cilada. Afinal, o sonho da casa própria pode esperar, mas o lugar onde você irá morar nos próximos meses ou anos não pode deixar a desejar.

Por isso, o Diário conversou com o advogado Marcelo Lavezo, especialista em locação de imóveis, para trazer algumas dicas valiosas para você.

A primeira dica é verificar se tudo o que foi anunciado no imóvel realmente existe. Faça uma visita ao local e confira se tudo está de acordo com o que foi oferecido, desde os armários até as garagens. Além disso, a vistoria é importante para registrar as condições do imóvel e garantir que tudo esteja em perfeito estado de conservação.

Outro ponto importante é sobre o fiador e a caução. A imobiliária pode exigir um fiador residente na cidade ou em um raio estabelecido, mas é importante lembrar que a lei não proíbe que o fiador seja de outra cidade. Já a caução pode ser exigida em até três aluguéis, sem poder ser cumulada com outras garantias.

É essencial também verificar os deveres do inquilino e quebra de contrato. Todos os deveres do inquilino devem estar previstos em contrato, mas é importante lembrar que não é dever do inquilino realizar obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do imóvel. Quanto à quebra de contrato, é possível fazê-la, mas pode haver aplicação de multa, de acordo com o que foi estabelecido no contrato.

Na hora de devolver o imóvel, é importante ficar atento aos itens estabelecidos em contrato, para evitar multas por descumprimento. E, por fim, o valor do aluguel não pode ser vinculado ao salário mínimo, segundo a lei do inquilinato.

Fique de olho nos detalhes do imóvel e do contrato e, em caso de dúvidas, não hesite em buscar a ajuda de um advogado de confiança. Com essas dicas, você poderá alugar um imóvel de forma tranquila e segura, sem correr o risco de cair em uma cilada. Boa sorte na sua busca pelo lar doce lar!

Fonte:

https://www.diariodaregiao.com.br/_conteudo/2018/10/economia/rio_preto_e_regiao/1125056-confira-dicas-para-nao-cair-numa-cilada.html

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